תנאי שימוש

כללי

אתר זה מופעל על ידי עידן כהן. הגלישה באתר והשימוש בשירותיו כפופים לתנאים אלה ולמדיניות הפרטיות.

אופי התכנים באתר

התכנים באתר, לרבות תיאורי נכסים, תמונות, סרטונים והמחשות, נועדו למידע כללי בלבד ואינם מהווים הצעה מחייבת, ייעוץ משפטי, ייעוץ פיננסי, ייעוץ מיסויי או חוות דעת שמאית. פרטי נכס מחייבים — מחיר, זמינות, שטח, מצב תכנוני ותנאי עסקה — הם אלה שנמסרים ישירות על ידי עידן כהן ובעל הנכס, ומאומתים במסמכי הנכס הרשמיים.

אין להסתמך על מידע המוצג באתר לצורך קבלת החלטה כלכלית מבלי לאמת אותו מול עידן כהן ומול הגורמים המוסמכים (טאבו, ועדה מקומית, שמאי, עורך דין).

המחשות ותוכן מעובד

חלק מהתכנים החזותיים באתר עשויים לכלול עיבוד חזותי, מעברים אמנותיים או המחשות עיצוב, המסומנים ככאלה בעמוד הנכס הרלוונטי. המחשה אינה מהווה תיעוד מדויק של הנכס בפועל, ואינה מחליפה ביקור בנכס.

קביעת פגישות וסיורים

קביעת פגישה או סיור דרך האתר מהווה בקשה בלבד. כל עוד לא חובר יומן מקוון, המועד ייחשב סופי רק לאחר אישור ישיר מול עידן כהן. אין לראות בהודעת האתר על קליטת הבקשה אישור למועד.

שימוש מותר ואסור

התכנים באתר מוגנים בזכויות יוצרים. אין להעתיק, לשכפל, להפיץ מחדש, לגרד (scraping) או לעשות שימוש מסחרי בתכני האתר, לרבות תמונות וסרטוני נכסים, ללא אישור מראש ובכתב.

אין למסור באתר מידע כוזב, מידע של אדם אחר ללא הרשאתו, או תוכן פוגעני; ואין לנסות לפגוע בזמינות האתר, לעקוף את מנגנוני האבטחה או לגשת לאזורים סגורים בו.

תיווך במקרקעין — מה שחשוב לדעת

פעילות התיווך כפופה לחוק המתווכים במקרקעין, התשנ״ו-1996 ולתקנותיו. להלן העקרונות שחלים על כל התקשרות, גם אם הפנייה הראשונה נעשתה דרך האתר:

• הזמנה בכתב. מתווך זכאי לדמי תיווך רק אם נחתמה מראש הזמנה בכתב לביצוע פעולת תיווך, החתומה על ידי הלקוח וכוללת את הפרטים שנקבעו בתקנות. שימוש באתר, שליחת טופס או קביעת פגישה אינם מהווים הזמנה בכתב ואינם יוצרים חבות בדמי תיווך.
• גורם יעיל. הזכאות לדמי תיווך מותנית גם בכך שהמתווך היה הגורם היעיל שהביא להתקשרות בין הצדדים.
• חובת הגינות ומסירת מידע. עידן כהן פועל/ת בנאמנות, בהגינות ובדרך מקובלת, ומוסר/ת כל מידע מהותי שידוע לו/ה בנוגע לנכס ולעסקה.
• ניגוד עניינים. ייצוג של יותר מצד אחד באותה עסקה, או קיומו של עניין אישי בנכס, ייחשפו מראש ובכתב.
• גבולות השירות. שירותי התיווך אינם כוללים ייעוץ משפטי, ייצוג בעסקה, שמאות, ייעוץ מיסויי, בדיקות תכנוניות או הנדסיות. מומלץ להיוועץ בעורך/ת דין ובשמאי/ת מטעמכם לפני התקשרות.

מידע על נכסים ומחירים

פרטי הנכסים באתר נמסרים על ידי בעלי הנכסים ומוצגים בתום לב. מחיר המוצג באתר הוא מחיר מבוקש בלבד, אינו מהווה הצעה או התחייבות, ועשוי להשתנות או להימחק ללא הודעה מוקדמת. שטחים, מספר חדרים, קומה, מצב תכנוני וזכויות בנייה טעונים אימות מול מסמכי הנכס הרשמיים (נסח טאבו, תיק בניין, היתרים) — ואינם מאומתים על ידי האתר.

נכס עשוי להימכר, להישכר או לרדת מהשוק לפני שהאתר מתעדכן. אין להסתמך על זמינות המוצגת באתר.

איסור איסוף וגריפה

אין לאסוף, לגרד (scraping) או להעתיק את מאגר הנכסים, התמונות או הסרטונים באתר, בין באמצעים ידניים ובין אוטומטיים, לרבות לצורך בניית מאגר מתחרה או אימון מודלים. הפרה של סעיף זה עשויה להוות גם הפרת זכויות יוצרים וגם עוולה מסחרית.

זמינות ואחריות

האתר מוצע כפי שהוא. נעשה מאמץ סביר לשמור על זמינותו ועל דיוק התכנים, אך אין התחייבות לזמינות רציפה, להיעדר תקלות או לעדכניות מלאה של כל פרט. עידן כהן לא יישא באחריות לנזק עקיף או תוצאתי שייגרם מהסתמכות על תוכן האתר, בכפוף לכל דין.

קישורים לאתרים חיצוניים

האתר עשוי לכלול קישורים לשירותים חיצוניים (כגון רשתות חברתיות או שירותי מפות). אין לנו שליטה על תוכנם או על מדיניות הפרטיות שלהם, והאחריות על השימוש בהם היא של המשתמש.

נגישות

האתר נבנה מתוך כוונה לעמוד בדרישות הנגישות החלות בישראל. פרטים מלאים, מגבלות ידועות ודרך לדווח על תקלת נגישות מופיעים בעמוד הצהרת הנגישות.

שינוי התנאים

תנאים אלה עשויים להתעדכן מעת לעת. הנוסח המחייב הוא הנוסח המפורסם בעמוד זה במועד השימוש.

דין וסמכות שיפוט

על תנאים אלה יחולו דיני מדינת ישראל בלבד, וסמכות השיפוט הבלעדית נתונה לבתי המשפט המוסמכים במחוז חיפה.

יצירת קשר

לשאלות בנוגע לתנאי השימוש: cohenidan2016@gmail.com